아크로서울포레스트,갤러리아포레,트리마제 서울숲3대장 아파트100억 성수동아파트 에대해서 알아보자

"100억 밑으론 안 팔아요"라는 기사와 함께 서울 성동구 성수동 '갤러리아포레' 전용 241㎡가 지난달 22일에 100억에 거래됐다는 기사내용이 나왔습니다. 빌딩도 아니고 아파트 한 채가 100억이라니 놀라지 않을 수 없습니다. 전용 241㎡ 면 아파트 평수로 치면 100평 정도 되는 크기입니다.

 

사실 아파트가 100평되는 집이 서울에도 흔하지 않죠. 하지만 좀 더 자세히 들여다보면 서울 강남 압구정 현대 아파도 30평대가 40억을 호가하니 100평이 100억이면 성수동아파트만의 상승이 아닌 전반적으로  서울 아파트가 상승의 흐름을 타고 있는 듯 합니다.

 

그럼 이제부터 성수동아파트 서울숲 3 대장 아크로서울포레스트, 갤러리아포레, 트리마제에 대해서 알아보기로 하겠습니다.

 

서울숲3대장

 

1. 갤러리아포레

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1-1. 단지정보

• 세대수: 230세대(총 2개 동)
• 최고층: 45층
• 사용승인일: 2011년 07월 29일
• 총 주차대수: 1504세대
• 건설사: (주)한화건설
• 주소: 서울시 성동구 성수동 1가 685-696

▶ 갤러리아포레아파트가 처음으로 지난달 8월에 신고가 100억에 매매됐다면 뉴스기사에 뜬 아파트입니다. 빌딩도 아니고 아파트가 100억에 거래됐다는 게 상징성이 있어 보입니다. 매매가뿐만 아니라 전·월세 금액도 상당할 것으로 보여 국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가서 확인해 보도록 하겠습니다.

 

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갤러리아포레 아파트매매 실거래가

▶ 2023년 8월 22일에 계약이 되었고  올해 딱 2건의 매매계약이 있었습니다. 전용이 241.93㎡이면 아파트 평수로는 100평으로 보시면 되고 층수는 45층에서 27층이면 로얄층으로 보이고요 정확히 매매가 100억이라고 찍혀 있습니다. 대한민국 국민 대부분은 죽을 때까지 100억 근처에 가보지도 못할 거 같은데 정말 대단합니다.

 

갤러리아포레 전월세 실거래가

▶ 전월세도 예상했던 데로 상당하다는 걸 알 수 있습니다. 월세는 7월에 계약된 것이 보증금 2억에 1700만 원이고 5월에 계약된 전세계약은 전세갱신계약이고 35억에서 50억으로 갱신된 걸 볼 수 있습니다. 갤러리아포레는 숫자를 보면 볼수록 놀라울 따름입니다.

 

2. 아크로서울포레스트

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2-1. 단지정보

• 세대수: 280세대(총 2개 동)
• 최고층: 49층
• 사용승인일 : 2020년 11월 12일
• 총 주차대수: 750세대
• 건설사: 대림산업(주)
• 주소 : 서울시 성동구 성수동 1가 685-700

▶ 제 개인적인 생각으로 서울숲 3 대장 중에 아크로서울포레스트가 제일 좋아 보입니다. 왜냐면 일단 서울숲역 전철역이 바로 코앞에 있고 아파트사용 승인일이 2020년도이면 3대 장중 제일 젊은 아파트입니다. 그건 매매가에서도 알 수 있습니다. 지난 8월에 아파트평수가 75평인데도 99억에 거래가 이루어져 있습니다.

아크로서울포레스트 실거래가

▶ 다들 아시겠지만 집이 한 채있고 실거주 2년이면 비과세 혜택을 볼 수 있습니다. 그래서 2년이 지난 아파트 같은 경우 인기 좋은 아파트는 매매가 활발히 이루어지고 있는데 아크로서울포레스트도 그런 경우인지 올해 거래가 된 계약이 많이 보입니다. 

 

문정역2차 SKV1 지식산업센터 계약금 포기 전매 물건에 관하여

더 놀라운 사실 알려드릴까요?  아래를 봐주세요!!

 

< 아크로서울포레스트 분양가 >

▶ 2017년 분양당시 서울 최고 분양가를 경신했다고 뉴스기사에도 나온 적이 있었는데 그 당시 37억에 분양받았다면 지금 같은 평수의 실거래가는 99억입니다. 물론 일부 세금은 내겠지만 무려 50억 원이 넘는 시세차이을 챙겼습니다. 그 당시 최고가로 분양받았던 사람들의 선견지명도 대단하지만 돈이 돈을 번다는 말이 딱 맞아떨어지는 아크로서울포레스트를 두고 하는 말인 거 같습니다.

 

3. 트리마제

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3-1. 단지정보

• 세대수: 688세대(총 4개 동)
• 최고층: 47층
• 사용승인일: 2017년 05월 29일
• 총 주차대수: 1120세대
• 건설사: 두산중공업(주)
• 주소: 서울시 성동구 성수 1가 718

▶ 만약 성수동서울숲 3 대장 중 어디에서 살고 싶냐고? 물으면 저는 트리마제에 살고 싶다고 얘기할 겁니다. 근처에 가보시면 아시겠지만  서울숲은 다 인근에 있고 갤러리아포레, 아크로서울포레스트 보다 한강이 제일 가까워 뭐니 뭐니 해도 한강조망권이 가장 좋은 뷰가 아닐까 생각됩니다. 

 

트리마제 매매 실거래가

▶ 트리마제가 다른 서울숲 3 대장 아파트보다는 세대수도 많고 중소형 면적의 아파트도 있어 거래가 제일 활발한 거 같습니다.  8월 10일에 계약된 84.82㎡ 면적은 국민평수로 알려진 30평대인데 38억 2천만 원에 거래된 걸 보면 대단하다는 말밖에는 할 말이 없습니다.

< 트리마제 전월세 실거래가 >

 

▶ 트리마제아파트의 전세도 수도권 웬만한 집의 매매가보다 더 훨씬 높은 걸 볼 수 있습니다. 이럴 때 자본주의가 싫어질 때가 있습니다. 저만 그럴까요

 

 

가수 홍진영이 매입한 빌딩이 위치한 서울 성동구 송정동 알아보기

결론

지금까지 성수동 서울숲 3 대장 갤러리아포레, 아크로서울포레스트, 트리마제 아파트의 정보를 간략하게 알려드렸습니다. 위의 내용은 직접 찾아보실 수도 있지만 이렇게 한 번에 보시면 비교도 되고 이해도 잘 되실 겁니다. 

 

성수동 서울숲 3 대장아파트의 가장 큰 장점은 바로 넓은 서울숲이 옆에 있어 쾌적하고 한강이 보이는 뷰로 말로 표현할 수 없을 정도로 좋을 거 같습니다.  뉴스 기사내용을 보고 관심을 가졌지만 갤러리아포레, 아크로서울포레스트, 트리마제는 서로 경쟁을 하듯 신고가를 경신하면서 계속 올라가려고 하는 분위기입니다. 

 

이제 사람들의 관심은 100억이 아닌 110억,120억,130억,...  어디까지 올라갈지가 관심사가 될 거 같습니다.

 

예전에 제가 포스팅한 "전북 익산시 낭산면 630만 원 태양아파트", "태백시 동점아파트 990만 원"를 보면 이 좁은 대한민국 땅에서 최고가아파트와 최저가아파트의 차이가 이렇게 큰 걸까 하는 생각도 듭니다. 이게 정말 정상적인 사회인가 하는 생각을 하며 마무리하겠습니다.

 

 

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